מס רכישה: כמה משלמים על דירה
המדרגות העדכניות לדירה יחידה ולדירה נוספת, עם דוגמה.
איך זה עובד
מס רכישה הוא מס שהקונה משלם על דירה. הוא מדורג: כל שיעור חל רק על החלק של המחיר שנמצא באותה מדרגה, לא על כל המחיר.
דירה יחידה
| חלק המחיר | שיעור |
|---|---|
| עד 1,978,745 ₪ | 0% |
| 1,978,745 ₪ עד 2,347,040 ₪ | 3.5% |
| 2,347,040 ₪ עד 6,055,070 ₪ | 5% |
| 6,055,070 ₪ עד 20,183,565 ₪ | 8% |
| מעל 20,183,565 ₪ | 10% |
דירה נוספת
| חלק המחיר | שיעור |
|---|---|
| עד 6,055,070 ₪ | 8% |
| מעל 6,055,070 ₪ | 10% |
השיעורים לדירה נוספת קבועים בהוראת שעה, שהוארכה עד 10/02/2027.
דוגמה: דירה ב-2,500,000 ₪
| סוג הרכישה | מס | שיעור בפועל |
|---|---|---|
| דירה יחידה | 20,538 ₪ | 0.8% |
| דירה נוספת | 200,000 ₪ | 8.0% |
יש מצבים עם כללים אחרים, למשל מי שמוכר דירה קיימת בתוך פרק זמן מוגדר. הבדיקה הסופית היא מול רשות המסים או עורך דין.
מקורות: רשות המסים (31/10/2026) · רשות המסים (31/10/2026). מידע כללי, לא ייעוץ משכנתאות, מס או משפטי.