דירה בהנחה (מחיר למשתכן): מי זכאי ואיך נרשמים
איך מקבלים אישור זכאות ונרשמים להגרלה של משרד הבינוי והשיכון.
איך קוראים לתוכנית היום
אתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון נקרא «דירה בהנחה». השם משמש את המסלולים מחיר מטרה, מחיר מופחת ומחיר למשתכן, ובהם נרשמים באותו שירות.
מי זכאי
התוכנית מיועדת לחסרי דירה: מי שאין ולא הייתה בבעלותו דירה, או חלק של יותר משליש דירה, ב-3 השנים האחרונות. משפרי דיור יכולים להירשם להגרלות המשך שהוגדרו עבורם.
יחידים, כלומר רווקים וגרושים, זכאים מגיל 35.
בעקבות פסיקת בג״ץ והחלטת מועצת מקרקעי ישראל, הזכאות מותנית בכך שלפי נתוני צה״ל המבקש, או כל אחד מבני הזוג, אינו מוגדר כחייב גיוס שלא הסדיר את מעמדו.
הזכאות נבדקת בבקשה לאישור זכאות. הרכוש שיש או היה בבעלות המבקש צריך להיות מוסדר ברשויות הרלוונטיות, כמו הטאבו ורשות המסים.
איך נרשמים
- מגישים בקשה לאישור זכאות דרך אחת מחברות ההרשמה: מילגם, אלונים או מעוף. העלות 200 ₪. לפי הודעת משרד הבינוי והשיכון, הטיפול בבקשות צפוי כרגע להימשך יותר מ-10 ימי עסקים.
- מקבלים בדואר האלקטרוני את אישור הזכאות ואת הסיסמה הזמנית לאתר ההגרלות.
- נכנסים לאזור האישי באתר ההגרלות עם מספר תעודת הזהות והסיסמה הזמנית, ומחליפים אותה לסיסמה קבועה.
- בוחרים פרויקט פתוח להרשמה שמתאים לזכאות, לוחצים על כפתור ההרשמה ומאשרים את תקנון ההגרלה. ההרשמה אפשרית רק עם אישור זכאות שבתוקף ביום ההרשמה.
- אחרי סגירת ההרשמה נערכת הגרלה. התוצאות נשלחות בהודעת SMS ובדואר אלקטרוני, ונשמרות באזור האישי.
מסמכים לפי המצב המשפחתי
- גרושים מתחת ל-3 שנים: הסכם גירושין.
- ידועים בציבור: טופס הצהרה של הזוג, חתום בפני עורך דין.
- עומדים להינשא: הנישואין צריכים להתקיים תוך 3 חודשים מהגשת הבקשה.
- הורה לילד מתחת לגיל 21 שמתגורר איתו: תצהיר בעלויות ילדים.
לשאלות: מערך הסיוע בדיור של משרד הבינוי והשיכון, *5442, בימים א' עד ה' בין 8:30 ל-16:00. במקרה של הבדל בין הדף לבין הוראות הדין, הוראות הדין קובעות.
מקורות: משרד הבינוי והשיכון, מי זכאי בתוכניות «דירה בהנחה» (03/11/2026) · משרד הבינוי והשיכון, הודעה על הנפקה וחידוש תעודות זכאות (עודכנה 05.10.2026) (03/11/2026) · משרד הבינוי והשיכון, הרשמה להגרלה בתוכניות «דירה בהנחה» (03/11/2026) · משרד הבינוי והשיכון, בקשת אישור זכאות לרכישת דירה בתוכניות «דירה בהנחה» (03/11/2026) · משרד הבינוי והשיכון, אתר ההרשמה להגרלות «דירה בהנחה» (01/11/2026). מידע כללי, לא ייעוץ משכנתאות, מס או משפטי.